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正衡房地產資產評估有限公司

瀏覽次數: 日期:2017年5月15日
    正衡房地產資產評估有限公司(簡稱:正衡評估公司)成立于1993年,前身為西安市國有資產管理局下屬的西安正衡資產評估公司,1999年完成脫鉤改制,更名為西安正衡資產評估有限責任公司。后整合陜西正衡房地產評估有限責任公司、陜西正衡管理咨詢有限公司,并更名為“正衡房地產資產評估有限公司”。
    正衡評估公司為中國資產評估協會團體會員,全國工商聯并購工會理事會員,中國資產評估師協會理事單位,是西北地區規模最大的專業評估機構,也是西北地區第一家取得證券期貨相關業務評估資格的評估機構;20133月,國土資源部向公司頒發了《探礦權采礦權評估資格證》(證書編號:礦權評資【2012007),至此,正衡評估公司成為具備證券期貨評估資格和礦業權評估資格的雙資質評估機構。
    近年來正衡評估公司不斷整合優質資源、積極搭建發展平臺、實施集團化發展策略,逐步由立足西北走向全國,分支機構目前遍布十余個省份。
 

 

    公司制改整體資產評估業務

  主要包括:國有企業整體改制變更設立有限責任公司、股份有限公司企業整體資產評估;事業單位改制變更為公司制企業資產評估。
    企業產權變動涉及的企業價值評估業務
  主要包括:企業增資擴股、IPO評估、股權轉讓、債轉股等事項涉及的企業價值評估;
    上市公司并購重組評估業務
  主要包括:重大資產重組、上市公司資產收購、資產置換、發行股份購買資產、定向增發、借殼上市等事項涉及的企業價值評估、資產組合價值評估等;
    企業并購評估業務
  主要包括:企業合并、分立;企業破產、清算、解散等涉及的企業整體資產價值評估或部分資產價值評估;
    礦業權評估業務
  主要包括:探礦權和采礦權出讓、轉讓;抵押、出資等涉及的礦業權價值評估;
    其他單項資產評估業務
  主要包括:不動產、機器設備、存貨和其他無形資產等單項資產的轉讓、拍賣、抵押/質押、對外投資等涉及的價值評估。
    新型評估業務
  主要包括:投資性房地產公允價值計量、商譽減值測試、合并對價分攤、資產減值測試等以財務報告為目的的評估;稅基評估;績效評價;企業財務管理能力評估;經濟園區產業規劃、

企業發展戰略規劃等;貸前評估;
    金融中介服務
  貸款期間抵(質)押物資產價值動態監測;處置抵(質)押物資產評估;不良金融資產評估、分析、咨詢代理業務等。

 

    資質齊全、聲譽優良

  正衡評估公司是陜西及西北地區規模最大的專業評估公司,具有陜西省財政廳頒發的《資產評估資格證書》和評估行業最高資質——《證券期貨相關行業評估資格》和《探礦權采礦權評估資格證》(證書編號:礦權評資【2012】007),評估業務遍及全國二十幾個省市自治區。本公司為中國資產評估協會團體會員,全國工商聯并購工會理事會員,陜西省評估師協會理事單位,成立二十年來從未受到監管機構的處罰和懲戒,2012年和2015年在中評協組織的證券評估機構執業質量檢查中,本公司成為唯一連續兩次被表彰的評估機構,受到行業協會、同行和社會各界的廣泛贊譽。
    技術力量雄厚、服務領域廣泛
  本公司具有資產評估師65人,國際企業價值評估師分析師3人,注冊房地產估價師15人,注冊土地估價師13人;本公司專家技術委員會專家顧問成員有西安交大楊東朗教授(陜西省土地學會常務理事、陜西省房地產研究會理事、亞洲房地產學會會員)、張俊瑞教授(西安交通大學管理學院副院長)、李鐵軍教授、長安大學徐海成教授、左慶樂教授(陜西省評估界專家教授)、銅川礦務局規劃處呂祥先生以及省土地估價協會、西安市國土資源局等專家顧問20多人。本公司非常重視業務學習和知識儲備,根據業務發展的需要近年來相繼引進了兩名產業經濟學、工學管理博士組建了研發部門專門負責業務培訓和業務研究,在服務范圍方面本公司擅長機械、交通、能源化工、電力通訊等行業的企業價值、無形資產、不動產等領域的評估,并可為客戶提供價值預估、投資分析、評估復核等多項評估咨詢服務。
    協同業務種類齊全,附加增值服務較多
  近年來以“正衡”品牌為核心,所屬集團公司先后注冊成立了陜西衡興會計師事務所有限責任公司、正衡工程項目管理有限公司、陜西正衡管理咨詢有限責任公司、陜西睿思律師事務所等多家經濟鑒證類專業服務機構,形成了以“正衡”為統一品牌的綜合性經濟鑒證類專業服務聯盟。本公司及各聯盟機構擁有各類資質證書和較高執業能力的員工360余人,業務操作全部采用權威部門主持開發的一體化業務管理系統、同花順金融數據、鼎信諾審計軟件、廣聯達BIM5D軟件、同望公路造價軟件、電子招標系統等信息化管理平臺。擁有比較權威、準確和全面的信息來源,在提供資產評估服務的同時,本公司可充分利用各聯盟機構的專業能力和資源為各類客戶提供盡職調查、財務審計、稅收籌劃、工程造價咨詢、招標代理、項目策劃、項目管理、財務顧問、BIM咨詢、PPP項目咨詢、財政支出績效評價等多一攬子服務和系統解決方案。
    司自成立以來人員隊伍一直比較穩定,在公司執業3年以上的評估人員超過80%,歷年來承辦了延長石油重組項目、陜西煤業集團重組設立股份公司、中國鐵路總公司清產核資、新疆中泰集團資產重組、河北銀行股權轉讓、陜鋼集團漢鋼公司股權轉讓等多項大型資產評估項目,積累了豐富的大型項目和集群性項目的組織、管理、實施經驗,本公司有能力保質保量的獨立完成數十億、甚至上百億資產的大型評估項目。
    注重質量管理,嚴把質量關
  本公司自成立以來,一直嚴格遵守相關法律、法規和資產評估準則,恪守獨立、客觀、公正原則。公司在業務發展的同時始終把業務質量放在首位。在工作中嚴格執行中評協發布的《評估機構業務質量控制指南》,嚴把質量關。除了定期地完成學習培訓之外,還在日常工作中就評估業務流程和報告質量組織員工討論學習,如:規范用語、工作底稿標準規范、檔案管理、評估方法等都不斷完善。堅持“以質量求信譽,以信譽求發展”,強化評估環節中的內部監控機制,嚴格把好業務審核關,杜絕重大的工作失誤和質量問題。注重“三級審核”制度,從項目負責人到部門經理,再到綜合監管部,每一個環節都制定了具體的審核標準和辦法;另外,公司對業務報告的修改、返回率做出嚴格規定,對業務報告質量好的項目負責人予以獎勵,對修改、返回率高的項目負責人予以降級等處罰。公司成立了兩個專門的委員會,一個是“專家委員會”,聘請了大專院校相關專家學者以及其他專業人士為顧問,成為公司進一步發展的“外腦”;另一個是“重大項目評審委員會”,由公司領導、部門經理和公司內部高級項目經理組成,對各專業公司所涉及的重大項目、涉及風險問題進行評審,從制度上完善公司風險控制。公司于2007年6月通過ISO9000質量認證,為公司業務質量上臺階、進一步做強奠定了堅實的基礎。陸續健全了各項規章制度,如《業務工作質量責任制度》、《報告質量控制獎懲辦法》、《流動資產、負債現場核查業務的標準》、《資產評估報告會審辦法》、《報告簽發程序規定》、《執業違規經濟責任的規定》、《關于對員工考核、晉級和降級的規定》、《評估業務項目負責人制度》等二十多項制度。多年來,公司從未有過因評估質量涉訴,資產評估師個人也未有因執業質量涉訴的情況,從未受到行業協會及行政主管部門的行政處罰。2012年和2015年在中評協組織的證券評估機構執業質量檢查中,本公司成為唯一連續兩次被表彰的評估機構,受到行業協會、同行和社會各界的廣泛贊譽。
    內控制度健全,管理規范
  本公司是嚴格按照《公司法》設立的有限責任公司,公司股東會、董事會、管理層對內部控制制度的制定和執行非常重視,基本建立了高效的內部控制制度,公司的經營活動有條不紊,業務發展平穩。公司根據職責劃分結合實際情況,設立了行政部、人力資源部、評估業務一部、評估業務二部、評估業務三部、評估業務四部、財務部、質控部、市場部等職能部門,各職能部門之間職責明確。
    遵紀守法,信用廉潔
  本公司在全國評估機構中較早地通過了ISO9001-2000質量管理體系認證,并多次榮獲省工商局頒發的“守合同、重信譽企業”榮譽稱號。從成立至今,本公司從未受過任何部門的處罰,所有需要上報國有資產管理部門確認、核準或者備案的項目都順利通過。公司在日常經營中一貫倡導“平正精祥,大德細行”的企業文化,將誠實守信、廉潔公正奉為基本的行為準則,多年來公司和執業人員從未出現過違規、違法問題。

 

  多年來在財政部、中評協的領導下,在省財政廳、省評協的大力支持和幫助下,公司業務質量不斷提升,業務規模逐年遞增。2015年和2016年公司業務收入分別達到3,430萬元和4310.09萬元,再次在西北地區和陜西省排名第一。在中評協公布的2016年全國資產評估機構綜合評價——收入排名中本公司位列第34位。

  本公司成立逾20年來,評估業務已遍及全國二十幾個省市自治區,擁有一大批在新加坡、香港和國內A股上市的公眾公司、國有大中型企業在內的眾多客戶群,自1993年至今承擔了西安市所有上市公司、陜西省大部分上市公司和西北地區40%的上市公司的IPO上市評估和資產重組評估業務,累計完成評估咨詢項目8000多項,評估資產總額10,000多億元,在陜西省及西北地區資產評估行業多次名列第一, 2012年以來本公司先后在銀川、成都、烏魯木齊、大連分別設立了分支機構或辦事處,本公司的業務發展逐步由立足西北開始走向全國。
  公司成立二十年來曾創造了多項評估行業的省內或行業之最和第一:
  陜西省第一家上市公司——陜西解放百貨股份有限公司上市評估
  陜西省最大煤炭企業——陜西煤業股份有限公司重組上市評估
  陜西省最大機械制造企業——西安陜鼓動力股份有限公司重組上市評估
  陜西省最大國有企業——延長石油集團的股份制改制重組評估
  陜西省最大的政策性破產項目——唐華集團的破產評估
  國內第一批赴香港創業板上市企業——海天天線股份有限公司香港上市評估
  中國乳品企業第一家海外上市企業——銀橋乳業境外上市評估
  西北最大的民航機場——西安咸陽國際機場資產重組評估
  陜西省第一家創業板上市公司——寶德股份上市評估
  單筆轉讓金額最大的股權轉讓項目——西安市商業銀行股權轉讓項目
  陜西省最大文化企業借殼上市項目——ST長信向特定對象發行股份購買曲江文旅標的資產項目
  陜西省最大鋼鐵企業——陜鋼集團漢中鋼鐵有限責任公司增資擴股項目
  陜西省第一批新三板上市項目——陜西成明節能技術有限公司股改項目、陜西亞成微電子有限公司股改項目
  央企最大清查核資項目——中國鐵路總公司清產核資價值重估項目
  西安市最大建筑施工企業評估項目——西安建工集團股權轉讓評估項目

  同時本公司還為中國石油、中國核工業集團、中國核電集團、中國航天科技集團、中國航天科工集團、中國化學工程集團、中國華電集團、中國華能集團、中國西電集團、中國信達資產管理公司、國家進出口銀行、國家開發銀行等多家中央駐陜企業和陜西煤化工集團、陜西鋼鐵集團、陜鼓集團、陜西有色集團、陜西文化投資集團、西安曲江文旅集團等多家省屬、市屬企業提供了一系列資產重組、股權轉讓、資產處置等方面的評估服務。在維護國家、省、市及各類投資者權益、吸收利用外資、規范國有企業改組改制和促進資本市場發展等方面發揮了重要作用,為西北地區及陜西省的區域經濟發展做出了重要貢獻。

 

  本公司為中國資產評估協會團體會員,全國工商聯并購工會理事會員,中國資產評估師協會理事單位。公司董事長雷華鋒先生為中國資產評估協會常務理事、金牌會員、準則技術委員會委員、懲戒和維權委員會委員,陜西省資產評估協會副會長,國際企業價值評估師協會(IACVA)會員;中國礦業權評估師協會理事。雷華鋒先生從1993年開始從事資產評估工作,至今已有二十多年執業經驗。目前,雷華鋒先生還擔任陜西省人大代表,陜西省新的社會階層人士聯誼會會長,西安市國有資產監督管理委員會咨詢顧問,陜西股份制企業聯合會理事,西安體制改革研究會副會長東北財經大學碩士生導師,長安大學碩士生導師,陜西省純山教育慈善基金會秘書長等職務。

  成立逾20年來,本公司多次獲得中評協、省評協表彰獎勵,近年來本公司獲得的榮譽和獎勵具體如下:
  2010年,本公司董事長雷華鋒先生被中評協授予首屆金牌會員。
  2010年11月4日,中評協賀邦靖會長等領導到正衡評估公司進行調研指導,給予正衡公司高度評價,并欣然題詞,希望正衡評估能夠繼續弘揚“平正精詳,大德細行”的企業文化精神,加快做大做強做優的步伐。
  2011年,陜西省評估協會舉行的資產評估行業創先爭優活動中,本公司被陜西省評估協會評為“先進資產評估機構”;雷華鋒、高旭、羅黨利、吳莉等四人被評為“優秀注冊資產評估師”。
  2011年,本公司副總經理吳莉被中評協評為“全國優秀青年注冊資產評估師”。
  2012年,在中國資產評估協會組織的證券業資產評估機構業務質量檢查中,本公司取得了綜合得分第三名的好成績,中評協對本公司的業務質量給予了充分肯定和較高評價,并對本公司及青年評估師李斌、宋洋進行了通報表彰。
  2015年,在中評協組織的三年一次的證券業資產評估機構業務質量檢查中,本公司再次被中評協通報表揚,成為2012、2015年兩次檢查中唯一受表彰的證券業評估機構。
  近年來,在扎實做好評估業務工作的同時,本公司理論聯系實際,積極投身行業相關課題研究和準則建設,為行業發展做出了積極貢獻,近五年來本公司參與的行業建設具體如下:

序號

時間

參與者

事項

1

2011年4月

正衡資產評估有限責任公司

中標陜西省資產評估協會研究課題《國際企業價值評估前沿問題與案例研究》

2

2008年

雷華鋒

積極參與《資產評估準則——企業價值》、《資產評估準則——森林資源》、《商標資產評估指導意見》、《實物期權評估指導意見》和《關于評估報告等準則中有關簽章條款的修改意見》等征求意見稿審議工作,提出的多條具體修改意見都被采納。

3

2010年4月

雷華鋒

當選為首屆資產評估行業金牌會員

4

2010年9月

雷華鋒

當選為中國資產評估協會第四次全國會員代表大會代表,被推舉為第四屆理事會常務理事

5

2010年9月

雷華鋒

當選為中國資產評估協會專業技術委員會委員、懲戒委員會委員

6

2011年10月

雷華鋒

當選為陜西省注冊會計師注冊評估師協會副會長

7

2011年2月

雷華鋒

被陜西省資產評估協會評為優秀注冊資產評估師

8

2011年2月

雷華鋒

在《中國資產評估》發表《資產評估模型比較研究》

9

2011年4月

雷華鋒

在《中國資產評估》發表《構建大評估體系的思考》

10

2011年12月

雷華鋒

在《中國資產評估》發表《不斷豐富評估準則體系、積極提升評估業務質量》

11

2011年5月

雷華鋒

在《當代陜西》發表《中介組織階層應在構建和諧社會中發揮作用》

12

2011年7月

高 芳

參加中評協組織的2011年證券評估資格資產評估機構執業質量檢查,為檢查組組長,被評為優秀檢查人員。

13

2012年3月

羅黨利

作為師資參加陜西省資產評估協會新入職注冊資產評估培訓

14

2012年7月

王家明

參與資產評估后續教育授課

15

2012年7月

靳曉亮

參與資產評估后續教育授課

16

2016年7月

白武鈺 吳莉

在《經營管理者》2016年第7期發表《實物期權法在資產評估中的應用淺析》

17

2016年3月

王文華

在《軍民融合》2016年第2期發表《充分發揮市場中介組織在軍民融合發展中的作用》

18

2016年4月

王文華

在《國有資產管理》2016年第7期發表《對加強行政事業單位國有資產管理的思考》

19

2016年9月

王文華、吳莉

在《中國資產評估》2016年第9期發表《深化拓展資產評估業務的策略與思考》

20

2016年3月

王文華

在《戰略與決策》2016年第4期發表《努力在軍民融合的關鍵重點領域實現重大突破》

21

2016年8月

王文華、吳莉

在《國防科技工業》2016年第8期發表《培育資產評估機構助推軍民融合發展》

22

2016年11月

王文華

在《中國資產評估》2016年第11期發表《以供給側結構性改革牽引資產評估行業創新發展》

23

2016年4月

王文華

《陜西資產評估》2016年第4期《營改增對資產評估業的影響及對策》

24

2017年4月

雷華鋒

參與2016年度北方亞事資產評估有限責任公司懲戒申訴論證

25

2016年4月

雷華鋒

參與2016年度中國資產評估協會申訴與維權委員會工作規則討論

26

2016年6月

李 斌

參與2016年度中國資產評估協會行業檢查

27

2016年8月

王家明

2016年度承擔長安大學資產評估專業碩士資產評估實踐課程教學工作48課時

所屬類別: 集團成員

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